Hauskauf

Sicherheit beim Immobilienkauf durch unabhängigen Bausachverständigen Ein Hauskauf ist eine der größten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens.
Umso wichtiger ist es, Risiken frühzeitig zu erkennen.
Wenn Sie einen Hauskauf im Landkreis Schaumburg, Landkreis Nienburg, in der Region Hannover oder in Minden planen, unterstütze ich Sie mit einer professionellen Hauskaufberatung.
Denn beim Immobilienkauf gilt:
Vertrauen ist gut – fachkundige Prüfung ist besser.

Warum eine Hauskaufberatung sinnvoll ist
Viele Baumängel oder versteckte Schäden sind für Laien nicht sofort erkennbar.
Eine unabhängige Begutachtung schützt Sie vor:

• kostspieligen Sanierungen

• Feuchtigkeits- und Schimmelschäden
• energetischen Schwachstellenrechtlichen Risiken im Grundbuch
• überhöhten Kaufpreisen

Als Bauingenieur und Immobiliensachverständiger begleite ich Sie bei der Besichtigung und prüfe die Immobilie fachlich und objektiv.

Leistungen der Hauskaufberatung

• Gemeinsame Objektbesichtigung
• Beurteilung der Bausubstanz
• Aufdeckung von Schäden und Baumängeln
• Prüfung auf Feuchtigkeits- und Schimmelschäden
•  Technische Bewertung & SanierungseinschätzungKostenschätzung für notwendige MaßnahmenHinweise zu möglichen KfW-Fördermitteln
• Einschätzung des Modernisierungs- und Investitionsbedarfes
• Bewertung energetischer Eigenschaften
• Marktwertanalyse

Ich erstelle für Sie eine fundierte Einschätzung des Marktwertes unter Berücksichtigung von:

• Lage und Mikrolage

• Objektzustand
• aktueller Marktsituation in Schaumburg, Hannover, Nienburg oder Minden
So erkennen Sie, ob der Kaufpreis realistisch ist.

 Prüfung der Objektunterlagen

• Exposé

• Flächennutzungs- und Bebauungspläne
• Baugenehmigungen
• Energieausweis

Grundbuchprüfung
Ich prüfe das Grundbuch und erläutere Ihnen mögliche Rechte und Belastungen (z. B. Wegerechte, Wohnrechte oder Grunddienstbarkeiten), die langfristige Auswirkungen haben können.

Hinweise zum Kaufvertrag
Sie erhalten wichtige Hinweise für den Notarvertrag, damit Sie gut vorbereitet in den Beurkundungstermin gehen.
Ihr Vorteil: Fehlkauf vermeiden
Durch eine unabhängige Hauskaufberatung gewinnen Sie:
• Sicherheit bei Ihrer Entscheidung

• Klarheit über mögliche Risiken
• Verhandlungsspielraum beim Kaufpreis
• Transparenz über Folgekosten

Ich unterstütze Sie dabei, eine fundierte Entscheidung zu treffen – sachlich, objektiv und mit regionaler Marktkenntnis.
Jetzt Hauskauf prüfen lassen !
Sie planen den Kauf einer Immobilie in Schaumburg, Hannover, Nienburg oder Minden?
Kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Anfrage zur Hauskaufberatung.
Ich begleite Sie kompetent und persönlich.